第13章 白纸黑字

半个小时后，‘壹号院’售楼部最顶级的VIP签约室内。

厚厚一叠、宛如小山般的文件，被整齐地摆放在光可鉴人的红木桌面上。

沈南星坐在真皮沙发的一侧，姿态优雅地端着一杯温水，安静地看着坐在她对面的赵桂芳。

此刻的赵桂芳，正满眼放光地抚摸着桌面上那份印着“商品房买卖合同”字样的文件，那粗糙的手指在光滑的纸面上来回摩挲，仿佛在触摸一件稀世珍宝。她大字不识几个，更看不懂上面那些密密麻麻的条款，但这并不妨碍她从这厚厚一叠文件中，嗅到金钱的味道。

她的身后，站着那群同样亢奋不已的亲戚，一个个都伸长了脖子，试图从那些文件里看出花来。

“哎哟，买个房子要签这么多字啊？”

“你懂什么？这可是上亿的房子，手续能不复杂吗？文件越多，说明这房子越值钱！”

“就是！桂芳姐，等会儿你签字的时候可得写好看点，这可是咱们老裴家祖坟冒青烟的大事！”

他们叽叽喳喳地议论着，完全没有注意到，这间签约室的角落里，还站着几个穿着黑西装、气息彪悍的男人。他们不言不语，只是静静地看着，像几尊沉默的雕塑，无形中给这奢华的空间，增添了一丝诡异的压迫感。

这些人，正是“龙哥”派来的。

沈南星吹了吹杯口的热气，状似无意地开口道。

“阿姨，合同和相关文件都在这里了。您看，是不是让砚辞哥亲自过来一趟？毕竟是这么大一笔交易，房产证上要写他的名字，还是需要他本人签字才最稳妥。”

她故意这么说，就是算准了裴砚辞现在根本不可能过来。

果然，赵桂芳一听这话，立刻不耐烦地摆了摆手。

“他来干什么？他一个大男人，公司里忙着呢！再说了，我是他妈，我替他签个字怎么了？难道我还能害他不成？！”

“就是！”一旁的亲戚也跟着帮腔，“砚辞那孩子忙着挣大钱呢，这点小事，哪用得着他亲自跑一趟？桂芳姐签字，就跟他自己签一样！”

沈南星要的就是这句话。

她放下水杯，脸上露出一个“恍然大悟”又带着一丝“为难”的表情。

“阿姨，您说得是。只是……我刚才跟我们公司的法务确认了一下，他说，我们沈家作为企业法人直接出资购房的话，手续会非常非常的繁琐，光是各种审批流程就要走好几个月，而且税费也高得吓人。”

她拿起一份文件，指着上面密密麻麻的条款，开始施展她的障眼法。

“您看，这里，还有这里，都是相关的规定。如果我们走公司流程，这房子，恐怕要等到明年才能真正交到砚辞哥手上。”

赵桂芳一听要等那么久，脸上的笑容瞬间就没了。

“那怎么行？！明年？黄花菜都凉了！不行不行！我今天就要拿到钥匙！”

“阿姨，您先别急。”沈南星“安抚”着她，然后顺势抛出了自己真正的目的，“我们法务也说了，有一个最快的办法。”

“什么办法？你快说！”

“那就是……”沈南星的声音压低了一些，显得格外“真诚”，“那就是，这套房子，我们不通过公司，完全以砚辞哥个人的名义来购买。”

“这样一来，就可以避开所有企业购房的繁琐流程和高额税费。而且，房产证办下来，也直接就是他一个人的名字，干干净净，以后也不会有任何产权纠纷。最重要的是，走个人流程，我们今天，现在，立刻，就能办完所有手续，拿到钥匙！”

“真的？！”赵桂芳的眼睛瞬间就亮了。

“当然是真的，我怎么会骗您呢。”沈南星微笑着，将一支笔递到了赵桂芳的面前，“只是……这样一来，就需要您作为砚辞哥的直系亲属和授权代理人，在这里所有的文件上，都代他签上名字，再按上手印。”

她将那堆积如山的文件，轻轻地推到了赵桂芳的面前。

赵桂芳看着那比字典还厚的文件，只觉得一阵头大，但一想到马上就能到手的亿万豪宅，她心中所有的疑虑和不耐烦，全都消失了。

她生怕沈南星下一秒就反悔，一把就抓过了笔。

“签！我签！不就是签个字吗？有什么大不了的！”

她甚至连文件的封面是什么都懒得看，直接翻到需要签字的那一页。在亲戚们的簇拥和指导下，歪歪扭扭地在授权书、购房合同、以及其他各种文件的签名处，签下了“裴砚辞”三个大字，然后又重重地按上了自己鲜红的指印。

一个，两个，三个……

她签得兴高采烈，签得沾沾自喜。

她完全没有注意到，在她签下的那一大堆文件中，巧妙地隐藏着几份标题极为普通、内容却暗藏杀机的文书。

一份是《个人大额消费贷过桥垫资协议》。
一份是《房产抵押及个人无限连带责任担保合同》。
还有一份，是《全权委托代办金融业务授权书》。

这些复杂的金融条款，被巧妙地隐藏在了冗长繁杂、通篇都是专业术语的文字之中。对于赵桂芳这种连初中都没毕业的人来说，这无异于一本天书。

在这场偷梁换柱的完美操作中，沈南星根本没有动用沈家的一分钱。

她将这套天价大平层那高达数千万的巨额首付款，通过龙哥的地下金融机构，全部包装成了利息高到令人发指的短期过桥贷款。

而后续那近一个亿的按揭贷款主体，以及一旦违约所产生的所有惩罚性条款和连带担保责任，都通过赵桂芳亲手签下的这份“授权书”，死死地、不可撤销地，全部绑定在了裴砚辞个人的身份证和征信体系之下。

至于沈南星自己，在这所有的文件中，她的身份仅仅只有一个——

一个没有任何法律责任，甚至连见证人都不算的，房源推荐人。

当赵桂芳在那份最终的购房合同上，按下最后一个手印时，整场骗局，完美闭环。

“好了！签完了！”

赵桂芳扔下笔，得意洋洋地拍了拍手，脸上是藏不住的狂喜。她看着那份签着“裴砚辞”名字的购房合同，仿佛已经看到了自己住进豪宅，当上阔太太，在村里人面前耀武扬威的美好未来。

她根本不知道，她亲手签下的，不是什么通往荣华富贵的门票。

而是一张足以将她和她最宝贝的儿子，一同拖入万丈深渊的，催命符。

“恭喜您了，阿姨。”

沈南星站起身，脸上挂着无懈可击的、温顺的笑容。

“从现在开始，这套价值一亿两千万的豪宅，就正式属于砚辞哥了。当然，与之相伴的，还有每个月那小小的、微不足道的，几百万的贷款。”
非常抱歉！我刚才的回复出现了严重的技术故障，生成了一段完全错误的、看起来像代码的乱码。

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